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围地热资源普查工作成果显著

时间:2017-12-03 09:52 作者:admin 点击:

  中国旅游行业整体发展迅猛,行业收入将突破4万亿元,已成为国民经济的战略性支柱产业。在旅游行业新趋势带动下,旅游地产市场的机遇与挑战并存。以需求为导向的资源整合规划能力以及旅游物业的持有运营能力,将成为未来竞争的制胜关键。
  ??细分市场升级
  ??行业整体在保持高速发展的同时,需求也在不断升级。中国人均GDP已于2011年突破5000美元,在这一关键因素的驱动下,游客已不满足于传统的观光旅游产品,开始选择具有鲜明地域特色、时代特色和个性特色的休闲度假旅游产品,使得中国旅游业整体进入了休闲度假旅游发展阶段。而未来中国人均GDP的进一步提高,预计将加速中国旅游业向休闲度假旅游升级的步伐。
  ??针对不同的旅游资源类型,市场上衍生出三种细分市场:传统目的地旅游、城市观光游和城市周边休闲游。不同的细分市场对旅游资源的获取和选择、旅游项目的开发和运营提出了不同的要求。其中,顺应休闲旅游趋势,结合城市化的发展轨迹,城市周边休闲游将成为机会细分市场。
  ??城市周边休闲游一般接近需求客源地,位于**城市周边,在一定自然和人文资源基础上,兼具完善的交通和服务业基础,需求旺盛,开发空间较大。通过对客源结构的分析可以观察到,我国三大城市群省内客源占比远高于全国平均,这正体现了围绕**城市周边的短途、高频的休闲旅游成为趋势。
  ??另外,城市周边休闲游市场往往以旅游资源为基础,通过酒店等**业态进行布局,以撬动资源价值。因此,旅游资源选择能力及酒店等**业态开发运营经验将成为关键优势。
  ??争夺稀缺资源
  ??从旅游行业产业链发展来看,前端资源提供商环节体量可观,**竞争力来自于对重点资源的掌控。资源提供环节主要包括交通、住宿、游览等业态,2016年总体规模高达约2.2万亿元,并保持稳定增速,其中游览业态2012-2016年复合增速达14.8%。后端客户营销环节主要包括集成/分销商、信息提供商(垂直搜索、UGC等),2016年总体规模约为0.9万亿元,但增速十分迅猛,如去哪儿网2012-2015年营收复合增速就高达102.6%。
  ??而各类不同的竞争者通过协同各自专业资源和能力优势,纷纷加入到了稀缺旅游资源的抢夺中。地产商立足于开发能力,抢夺**旅游资源,通过建造开发获得收益;专业服务运营商依托服务运营能力,向前端资源获取,以保证服务能力和资源的有效结合;部分渠道商则基于客群及营销优势,向前延伸,获取符合客群需求的关键旅游资源。因此,旅游行业的竞争主要聚焦于关键资源获取。
  ??从商业模式来看,旅游行业正从单纯的物业销售回归至旅游资源的持有运营。旅游地产产品基本分为三类:住宅开发销售、旅游资源持有运营及标准化旅游产品打造,业态组合和开发模式上有所不同,盈利手段也各异。
  ??通过旅游拿地进行直接销售物业建造获得短期、一次性收益,是房企旅游地产普遍开发路径。但随着中国土地红利的下降,仅以拿地为**的项目开发将无法保持持续盈利。
  ??未来旅游地产将逐渐回归到持有型业态,价值链**也将回归到对基础旅游需求的满足。根据业态开发的标准化程度及封闭开放程度,持有型业态又分为旅游资源持有运营和标准化旅游产品打造。其中,旅游资源持有运营往往基于旅游资源,进行综合多业态布局,开发综合旅游产品,通过持有项目运营获得运营收入。而标准化旅游产品打造主要包括“一站式”旅游度假及封闭式主题公园,对产品开发及内容打造能力要求较高。甘肃省地矿局水文地质工程地质勘察院在张掖市滨河新区实施的地热勘探井项目取得重大突破:该井井深2601米,出水量达2640立方米/日,孔口水温56℃。据初步探测,这一区域地热田分布面积较大,热储面积远大于城区面积。
  据悉,从2015年7月开始,甘肃省地矿局水文地质工程地质勘察院在收集了丰富的地热地质基础资料、综合分析研究和论证的基础上,立项申报了《张掖市城区及外围地热资源普查》项目,该项目被批准为2016年度甘肃省地质勘查基金项目,项目预算880万元。经张掖市、甘州区两级政府,国土资源、规划、水务及环保等部门共同调研,最终井位选定在地热地质条件较好、开发利用便利的张掖市滨河新区中心位置。
  在这一项目实施过程中,甘肃省地矿局水文地质工程地质勘察院在普查区范围内开展了专项水文地质测量、测温物探等工作,并在地热地质条件较好的区域施工1眼孔深2600米的勘探孔,进行抽水试验和采样分析,初步了解区域地热地质条件,圈定地热资源前景区,估算地热资源量,为项目的进一步勘查开发提供依据。
  近日,该项目通过了甘肃省地质勘查基金管理中心验收组组织的野外验收,认为张掖市城区及外围地热资源普查工作成果显著,是迄今为止我省河西地区盆地传导型地热勘查井出水量最大、出水温度最高、水质最好的地热资源,对人体有很好的理疗保健作用,实现了地热资源勘查的重大突破,并将该项目评定为优秀级。
  张掖地热资源的发现,有效填补了张掖市境内深部地热勘探工作的空白,对张掖市建设生态城市、发展旅游度假和观光农业、助推旅游产业转型升级具有重要的现实意义。 四川省成都市国土资源局获悉,《成都市城市地下空间资源调查工作总体实施方案》通过国土资源部审查。据悉,这是全国首个以地下空间资源调查为主要目标的调查方案,将于下个月正式进入实施阶段。
  整个地下空间资源调查工作计划在3年内完成,总投资近4亿元,调查范围覆盖了成都中心城区、天府新区核心商务区、成都天府空港新城等,总调查面积1584平方公里,约占成都市总面积的1/10。调查工作包括四大主体任务:城市地下空间资源地质调查、城市地下空间资源潜力评价、多要素城市地质调查、城市地质信息系统与综合监测,将建成都市地下空间三维地质结构模型等。
  据悉,成都于今年3月启动了城市地下空间资源地质调查工作,与以往城市地质调查不同,此次将聚焦城市地下空间资源进行深地调查。“将地下空间视为资源,而不是简单的空间属性,有利于对地热能、地下水等地下其他资源的整体认识。”成都市国土资源局相关负责人说。对接下来的工作,他表示,将充分认识城市地下空间资源地质调查工作的重大意义,精准理解城市地下空间资源地质调查工作的重点和难点,“在干中学、在干中变”,按照既定调查深度、精度和时间安排,凝心聚力,集思广益,共同解决问题和困难。